リフォームdiyで壁を撤去する際の費用や注意点を徹底解説！安全な手順と失敗しないポイントまとめ

著者：大容建設株式会社

「リフォームDIYで壁を撤去して、理想の空間を手に入れたい」と感じていませんか？しかし、「どの壁が撤去できるかわからない」「費用や作業のリスクが不安」と、最初の一歩が踏み出せずに悩む方は多いはずです。

 

実際、マンションや戸建てで壁を撤去する場合、間仕切り壁ならDIYが可能なケースが多い一方で、構造壁や耐力壁に手を加えると建物の耐震性や安全性に重大な影響を及ぼします。国土交通省の建築基準法ガイドラインでも、撤去の可否や方法には厳格な基準が定められています。

 

また、リフォーム会社に依頼した場合の壁撤去費用は【6万円～20万円】が相場ですが、DIYなら材料費や工具代のみで済むことも。ただし、配線・配管の移設や補修が必要な場合は追加費用が発生しやすく、想定外の出費につながるリスクもあるため注意が必要です。

 

この記事では、壁撤去DIYの基本知識から費用相場、失敗しないための手順や注意点まで、実例と専門的なデータをもとに徹底解説します。最後まで読むことで、安心して「自分らしいリフォーム」を実現するための具体的な方法と判断力が身につきます。

 

リフォームDIYで壁撤去を成功させる基本知識と全体像

リフォームDIYで壁を撤去することで、住まいの空間や間取りを柔軟に変えられます。特に間仕切り壁の撤去は、リビングやキッチンを広げたり、2部屋を一体化させる際に有効です。ただし、構造や耐震など専門的な知識が不可欠で、費用や工事内容も事前にしっかり把握しましょう。下記でメリット・デメリット、DIYの注意点、撤去可能な壁の見分け方を詳しく解説します。

 

リフォームで壁を撤去するメリットとデメリット – 空間の広がりや導線改善のメリットと冷暖房効率低下などのデメリットを詳細に解説

壁撤去リフォームの最大のメリットは、空間が広がり部屋をつなげて開放感を得られることです。例えばリビングと和室を一体化したり、キッチンとダイニングの導線が良くなり、家事効率も向上します。さらに光や風通しも良くなるため、快適性が増します。

 

一方、デメリットとしては冷暖房効率が下がる、プライバシーの確保が難しくなる、音が響きやすくなるなどが挙げられます。撤去後は床や天井の補修も必要となり、追加費用が発生する場合があります。

 

メリット	デメリット
空間の広がり	冷暖房効率が低下
導線・動線の改善	プライバシーの減少
採光・換気性の向上	音の問題や補修費用の発生

 

DIYで壁を壊す前に押さえるべきポイント – 耐震・配線・配管・管理規約などDIY前の注意点を網羅

DIYで壁を壊す場合は、事前のチェックが非常に重要です。まず耐震性に関わる壁（耐力壁）かどうかを確認しましょう。誤って構造上重要な壁を撤去すると、建物全体の安全性が損なわれます。

 

次に電気配線や給排水管が通っていないかを必ず確認しましょう。壁内部には配線や配管があり、工事中に損傷させると大きなトラブルにつながります。

 

また、マンションの場合は管理組合の規約や許可が必要です。無断で工事を行うとトラブルになるため、必ず事前に相談・申請しましょう。

 

• 耐力壁や構造壁を見極める
• 配線・配管の有無を確認する
• マンションなら管理規約をチェックする
• 工事後の補修や廃材処分も計画する

 

撤去できる壁とできない壁の見分け方 – 構造壁や耐力壁、間仕切り壁の違いをわかりやすく解説

壁には撤去できるものとできないものが存在します。間仕切り壁は撤去しやすいですが、耐力壁や構造壁は建物の強度を支えているため、撤去できません。撤去可能かどうかを見極めることが、安全なリフォームの第一歩です。

 

耐力壁・構造壁・間仕切り壁の専門的な違い – 建築知識を踏まえた壁の役割と撤去可否の判断基準

 

壁の種類	役割・特徴	撤去可否
耐力壁	建物の耐震性・強度を支える重要な壁。筋交い・梁と結合	基本的に不可
構造壁	建物の構造体と一体化し荷重を支える	基本的に不可
間仕切り壁	部屋を仕切るだけで建物の強度には関与しない	撤去可能

 

耐力壁や構造壁は設計図や現地調査で確認が必要です。見分けが難しい場合は、必ず専門業者へ相談してください。

 

マンション・戸建てそれぞれの撤去可能な壁の特徴 – 住居別の法的・構造的制約を詳述

 

マンションでは共用部分や配管スペース、耐力壁の撤去は不可です。また、床や天井の補修も管理規約に沿う必要があります。戸建ての場合も、耐力壁や筋交いの位置を確認し、補強方法を検討しましょう。

 

住居タイプ	撤去可能な壁の特徴	注意点
マンション	非耐力・非構造の間仕切り壁	管理規約・共用部分規定
戸建て	2階建て住宅などの非耐力間仕切り壁	耐震・補強が必要

 

安全性と快適性を両立するためにも、撤去する壁の種類や住宅の構造を正確に把握し、必要に応じて専門業者へ依頼することが重要です。

 

壁撤去リフォーム・DIYでよくある質問を網羅的に解説

壁撤去に必要な許可や手続き – 建築基準法や自治体規制の理解

壁撤去を行う際は、建築基準法や各自治体の規制を事前に確認することが不可欠です。特にマンションや共同住宅の場合、管理規約で工事の範囲や施工可能な日時が定められているケースが多く、無断での工事はトラブルの原因になります。耐力壁や筋交いのある壁を撤去する場合は、構造安全性に直結するため、建築士や専門業者への相談が必須です。戸建てでも、壁の種類によっては確認申請や届出が必要になる場合があります。事前に管理組合や役所へ問い合わせを行い、必要な許可や手続きを確認しましょう。

 

DIYで使うべき工具や資材の選び方 – 初心者におすすめの道具紹介

DIYで壁撤去を行う際は、工具選びが作業の仕上がりと安全性に直結します。初心者が揃えておきたい主な工具は以下の通りです。

 

• バール・ハンマー：壁材を外す際に活躍
• 下地センサー：壁の構造や配線の位置確認に必須
• ドライバー・インパクトドライバー：ビスや釘の取り外しに
• マルチツール・のこぎり：石膏ボードや木材の切断に
• 養生シート・マスカー：床や家具を保護するため

 

資材では、補修用の石膏ボード、パテ、塗装材も忘れずに準備しましょう。安全のため手袋やゴーグルの着用も重要です。

 

壁撤去後の補修やリフォームの方法 – 綺麗に仕上げるためのコツ

壁撤去後は、床や天井、隣接する壁の補修が必要です。撤去部分の床材を既存のフローリングや畳に合わせて選ぶことで、自然な仕上がりが期待できます。壁や天井の穴や隙間は、石膏ボードやパテでしっかり補修し、塗装やクロス貼りで美観を整えましょう。

 

• 補修のポイント

 

• 壁撤去後の廃材や埃を丁寧に掃除
• 配線や配管の処理は専門業者に相談
• 壁・床・天井の段差や隙間はパテや補修材で埋める
• 仕上げは既存の内装材に合わせて選ぶ

 

部分的なリフォームや引き戸の設置も検討しやすく、空間の有効活用に繋がります。

 

マンション特有の制約や注意点 – 管理規約と近隣トラブル防止策

マンションで壁撤去リフォームを行う場合、管理規約や専有部分と共用部分の違いを把握することが必須です。間仕切り壁でも、構造壁や耐力壁は撤去できないケースが多く、事前の調査が大切です。工事の際は、騒音や振動が発生するため、事前に近隣住戸へ工事内容と期間を周知しましょう。管理組合への届出や承認、工事中の養生・搬入経路の確認も欠かせません。

 

注意点	内容
管理規約	工事内容・時間帯・申請手続きを必ず確認
耐力壁・構造壁	撤去不可な場合が多いので専門家による調査が必要
近隣トラブル防止	工事前に挨拶、作業音・埃対策シート設置が効果的
共用部の扱い	配線・配管が共用部に属する場合、許可が必須

 

費用相場や見積もり依頼のポイント – 依頼前に知っておくべき価格情報

壁撤去リフォームの費用は、壁の種類や構造、工事範囲によって大きく異なります。間仕切り壁のみの撤去なら5万～15万円程度が一般的ですが、耐力壁や配線・床補修を含む場合は20万円以上かかることもあります。マンションの場合、管理規約や共用部の工事対応による追加費用も発生しやすいです。

 

• 見積もり依頼のポイント

 

• 工事範囲と内容を明確に伝える
• 配線処理や床・天井の補修も含めて確認
• 複数社から見積もりを取得し、内訳を比較する
• 追加費用や工期の目安も事前に質問

 

費用だけでなく、施工事例やアフターサービスの充実度も業者選びの重要ポイントです。

 

壁撤去リフォーム業者の料金・サービス比較と信頼できる選び方

壁撤去リフォームの料金プラン比較 – 価格帯・サービス内容・保証の違い

壁撤去リフォームの費用は、壁の種類や構造、施工範囲、建物の種類（戸建て・マンション）によって大きく変動します。下記のテーブルで主要な比較ポイントを整理します。

 

項目	価格帯（目安）	サービス内容	保証の有無
間仕切り壁撤去	7万円～20万円	解体・廃材処分・簡易補修	保証なし～1年保証
耐力壁撤去	25万円～70万円以上	解体・構造補強・床補修・処分	1～5年の構造保証
壁撤去＋引き戸設置	20万円～50万円	壁撤去・建具設置・床、壁補修	1年保証が多い
マンション工事	10万円～40万円	防音・養生・近隣配慮・原状回復	管理組合対応・保証有

 

強調ポイント

 

• 耐力壁の撤去は必ず構造補強が必要です。費用と安全性の両面を確認しましょう。
• 保証内容の有無・期間は業者ごとに異なるため、必ず契約前に詳細を確認してください。

 

実績豊富な業者を見極めるポイント – 口コミや施工実績のチェック方法

信頼できる業者を選ぶには、過去の施工実績や利用者の声を確認することが重要です。

 

チェックリスト

 

• 公式サイトやSNSで過去の施工事例写真を公開しているか
• 第三者サイトの口コミ評価やレビュー数が十分あるか
• 施工実績の中に似た条件（マンション・戸建て・間仕切り壁撤去等）が含まれているか
• 見積書や説明が明確で、不明点への対応が丁寧か

 

ポイント

 

• 複数の事例を掲載している会社は経験値が高い傾向があります。
• 口コミは「価格・対応・仕上がり」の3点を中心に確認しましょう。

 

見積もり依頼時の注意点と比較のコツ – 複数業者からの情報収集方法

壁撤去リフォームの見積もりでは、内容の詳細比較が重要です。

 

比較のコツ

 

• 必ず2～3社以上から見積もりを取得
• 見積書には壁撤去範囲・補修内容・廃材処分費が明記されているか確認
• 追加費用が発生する条件を事前に質問する

 

注意点

 

• 見積もり額だけで判断せず、サービス内容や保証も必ず比較
• 現地調査を実施してもらい、構造上撤去できない壁（耐力壁・筋交い壁）の見極めも依頼

 

リスト

 

• 見積もり比較表を自作し、金額・内容・対応を一覧で整理
• 業者の対応スピードや丁寧さも選定基準に加える

 

アフターサービスと保証内容の重要性 – 長期的な安心を得るために

壁撤去リフォーム後のトラブルや不具合に備え、アフターサービスや保証制度の充実度は必ず確認しましょう。

 

よくある保証内容

 

• 構造補強部分の保証期間（1～5年）
• 床・壁の仕上がり補修保証
• 引き戸・建具設置工事の動作保証

 

重要ポイント

 

• 保証書の発行があるか、口頭説明のみになっていないか必ずチェック
• アフターサービスの範囲（例：工事後の点検や補修対応）を明記してもらう

 

リスト

 

• 完成後の定期点検が含まれているか
• 保証内容・期間が書面に明記されているか
• トラブル時の連絡先やサポート体制が整備されているか

 

壁撤去リフォームは価格だけでなく、実績・信頼性・保証内容を総合的に比較することで、安心して依頼できる業者を選ぶことができます。

 

壁撤去リフォーム・DIYを検討中の方への総括と次のステップ案内

壁撤去で叶える快適な住まいづくり – 空間拡大・導線改善のメリット再提示

壁撤去リフォームやDIYを検討することで、住まいの空間が大きく変わります。特にキッチンとリビング、和室とリビングを一体化することで開放的な空間を実現し、家族のコミュニケーションが活発になるだけでなく、家具の配置や動線も自由度が増します。部屋の仕切りを取ることで採光や風通しが良くなり、快適な居住環境が整います。加えて、マンションでも間仕切り壁撤去や床補修を組み合わせることで、2部屋を1部屋にするなど間取り変更が可能です。これにより、生活スタイルや将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できます。

 

メリット	内容
空間の有効活用	リビングやダイニングの拡張、2部屋を1部屋に統合
採光・通風の向上	壁撤去で窓からの光や風を全体に届けやすくなる
動線の改善	家事や生活の導線がスムーズに
柔軟な間取り対応	将来的な家族構成や用途変更にも柔軟に対応可能

 

リフォームDIYに挑戦するための準備とポイント – 安全性・法的手続き・費用管理の心得

壁撤去DIYに挑戦する際は、まず撤去できない壁（耐力壁や筋交いがある壁）の見分けが重要です。建物の構造や配線・配管の有無を必ず確認し、マンションの場合は管理組合への事前相談が必要です。安全のため、作業前には養生を徹底し、適切な工具や保護具を用意しましょう。

 

費用面では、間仕切り壁撤去費用や床・天井補修費用、引き戸設置費用まで幅広く把握しておくことが大切です。下記リストはDIY時の必須チェックポイントです。

 

• 耐力壁の有無を必ず確認
• 事前に配線・配管の位置を調査
• 自治体や管理組合などへの申請や相談を実施
• 必要工具と安全装備を準備
• 廃材処分や補修作業も予算に含める

 

安全と法的手続き、費用の計画を怠らず、無理のない範囲で進めることが成功の鍵です。

 

専門家相談や資料請求のすすめ – 信頼できる情報源の活用法

壁撤去リフォームやDIYに不安がある場合や、耐力壁・構造躯体への影響が心配な場合は、プロの施工会社やリフォーム業者への相談が不可欠です。初回の相談や現地調査、見積もりは無料の場合も多く、費用相場や施工事例を比較することで納得できる選択ができます。

 

相談先	主な提供サービス
リフォーム会社	現地調査・見積もり・プラン提案
建築士・設計事務所	構造確認・耐震補強・法規チェック
マンション管理組合	施工許可・工事ルールの説明

 

専門家の意見や資料を活用することで、リノベーションや間取り変更、耐震補強まで安心して進めることができます。信頼できる情報源を活用し、理想の住まいを実現しましょう。

 

会社概要

会社名・・・大容建設株式会社

所在地・・・〒350-1316 埼玉県狭山市南入曽182-12

電話番号・・・04-2957-1411